Villa in Roses, Mas Fumats, verkauf

Wenn ein Haus aufhört, “das, was es war” zu sein – und endlich zu dem wird, was es immer hätte sein sollen.

Wenn du jemand bist, der gerne direkt zur Sache kommt, findest du unten alle Daten.

Aber zuerst erzähle ich dir, warum dieses Haus nichts mehr mit dem zu tun hat, was es einmal war – und warum das wichtiger ist als jedes Foto.

Alles begann mit einem großen Grundstück, ungenutzt, ohne Pool, einem kleinen Haus mit schlechter Aufteilung. Null Inspiration.
Aber der Eigentümer sah Möglichkeiten, wo andere nur Arbeit gesehen hätten. Und das hat die ganze Geschichte verändert.

Die erste Entscheidung war klar: mutig vergrößern.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer wurden erweitert. Und was eigentlich ein nicht begehbares Dach für die Maschinen werden sollte, wurde zu einer dieser genialen Entscheidungen: eine begehbare Dachterrasse mit einer minimalistischen Außentreppe im gleichen Ton wie die Fensterrahmen.

Mehr als nur ein Design-Detail – es war ein Statement: „Wir nutzen jeden Meter und jede Aussicht voll aus.“
Denn von dort oben erklären sich die Sonnenuntergänge über der Bucht von Roses ganz von selbst.

Dann kam der Teil, den man auf Fotos nicht sieht – der aber Zeit, Geld und Nerven kostet:
Eine Suite auf derselben Ebene wie das Haus zu bauen, obwohl das Gelände 2,5 Meter Richtung Pool abfällt.
Man hätte es sich leicht machen können. Hat man aber nicht.

Der Eigentümer hat sogar schon die Struktur für ein zukünftiges Zimmer vorbereitet: 18 m² direkt am Pool, die eines Tages ein Weinkeller, Spielzimmer, Fitnessraum – oder einfach das werden können, worauf der nächste Besitzer Lust hat.
Kein „für alle Fälle“. Sondern Weitblick.

Seine größte Obsession? Licht.
Bodentiefe Fenster.
Keine Stufe, um auf die Terrasse zu gehen.
Nichts zum Stolpern.
Und natürlich Isolation – thermisch und akustisch.
Ruhe zum Schlafen. Kühl im Sommer. Angenehm warm im Winter.

Die zweite Obsession: echte Privatsphäre. Nicht das klassische „die Nachbarn sehen dich ein bisschen, aber halb so wild“.
Hier sieht dich niemand.
Sonnenbaden, grillen, Familienessen – alles komplett ungestört.

Alles auf einer Ebene: Haus, Pool und über 200 m² zusätzliche Fläche für Garten, Solarium und sogar Platz für eine Boulebahn, wenn du darauf Lust hast.

Worauf er am meisten stolz ist?
Der Pool, harmonisch eingebettet in das ganze Haus.
Und darunter: die Vorbereitung für eine zukünftige Sommerküche.
Durchdacht. Vorgesehen. Bereit für mehr.

Das Haus ist gemacht für etwas, das heute fast niemand schafft:
Das ganze Jahr über bequem leben.
Oder eine Zweitwohnung haben, die sich super leicht vermieten läs

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Roses
• Zone: Mas Fumats
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 150 m²
• Grundstücksgrösse: 500 m²
• Art der Immobilie: Neubauten
• Energieausweis (consumo): G 445.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): G 93.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Baujahr: 1975
• Orientierung: Süden
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Gas
• Garten: Privat - 300 m²
• Parkplatz: Ja
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja

Wenn ein Haus aufhört, “das, was es war” zu sein – und endlich zu dem wird, was es immer hätte sein sollen.

Wenn du jemand bist, der gerne direkt zur Sache kommt, findest du unten alle Daten.

Aber zuerst erzähle ich dir, warum dieses Haus nichts mehr mit dem zu tun hat, was es einmal war – und warum das wichtiger ist als jedes Foto.

Alles begann mit einem großen Grundstück, ungenutzt, ohne Pool, einem kleinen Haus mit schlechter Aufteilung. Null Inspiration.
Aber der Eigentümer sah Möglichkeiten, wo andere nur Arbeit gesehen hätten. Und das hat die ganze Geschichte verändert.

Die erste Entscheidung war klar: mutig vergrößern.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer wurden erweitert. Und was eigentlich ein nicht begehbares Dach für die Maschinen werden sollte, wurde zu einer dieser genialen Entscheidungen: eine begehbare Dachterrasse mit einer minimalistischen Außentreppe im gleichen Ton wie die Fensterrahmen.

Mehr als nur ein Design-Detail – es war ein Statement: „Wir nutzen jeden Meter und jede Aussicht voll aus.“
Denn von dort oben erklären sich die Sonnenuntergänge über der Bucht von Roses ganz von selbst.

Dann kam der Teil, den man auf Fotos nicht sieht – der aber Zeit, Geld und Nerven kostet:
Eine Suite auf derselben Ebene wie das Haus zu bauen, obwohl das Gelände 2,5 Meter Richtung Pool abfällt.
Man hätte es sich leicht machen können. Hat man aber nicht.

Der Eigentümer hat sogar schon die Struktur für ein zukünftiges Zimmer vorbereitet: 18 m² direkt am Pool, die eines Tages ein Weinkeller, Spielzimmer, Fitnessraum – oder einfach das werden können, worauf der nächste Besitzer Lust hat.
Kein „für alle Fälle“. Sondern Weitblick.

Seine größte Obsession? Licht.
Bodentiefe Fenster.
Keine Stufe, um auf die Terrasse zu gehen.
Nichts zum Stolpern.
Und natürlich Isolation – thermisch und akustisch.
Ruhe zum Schlafen. Kühl im Sommer. Angenehm warm im Winter.

Die zweite Obsession: echte Privatsphäre. Nicht das klassische „die Nachbarn sehen dich ein bisschen, aber halb so wild“.
Hier sieht dich niemand.
Sonnenbaden, grillen, Familienessen – alles komplett ungestört.

Alles auf einer Ebene: Haus, Pool und über 200 m² zusätzliche Fläche für Garten, Solarium und sogar Platz für eine Boulebahn, wenn du darauf Lust hast.

Worauf er am meisten stolz ist?
Der Pool, harmonisch eingebettet in das ganze Haus.
Und darunter: die Vorbereitung für eine zukünftige Sommerküche.
Durchdacht. Vorgesehen. Bereit für mehr.

Das Haus ist gemacht für etwas, das heute fast niemand schafft:
Das ganze Jahr über bequem leben.
Oder eine Zweitwohnung haben, die sich super leicht vermieten läs