Gebäude in Roses, Roses, verkauf

Nur 100 m vom Strand entfernt! Gebäude in Roses mit Restaurant und Potenzial für Apartments.

Einzigartige Gelegenheit in Roses: Komplette Immobilie mit Restaurant und großem Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum

Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragendes, komplettes Gebäude in Roses (Costa Brava) – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer im Gastgewerbe. Die Immobilie vereint einen sofort betriebsbereiten Gewerbebetrieb in den unteren Etagen mit einem großzügigen Wohnbereich in den oberen Stockwerken. Zudem zeichnet sich das Gebäude durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit aus, es vollständig in mehrere unabhängige Apartments umzuwandeln, was die Rentabilität an einem der beliebtesten Touristenstandorte erheblich steigert.
Aufteilung nach Etagen
• Erdgeschoss – Gewerbebereich: Hier befindet sich ein Restaurant mit gültiger Betriebslizenz, das sofort eröffnet werden kann.
• Erste Etage – Logistik und Küche: Verfügt über ein großes Lager für Vorräte und Material sowie eine voll ausgestattete Profiküche mit direkter Durchreiche zum Restaurant, was einen schnellen und effizienten Service gewährleistet.
• Zweite Etage – Wohnbereich I: Bietet ein geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, das für volle Unabhängigkeit und Komfort sorgt.
• Dritte Etage – Wohnbereich II: Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls mit integriertem, eigenem Vollbad.
Außenbereiche und Extras
• ☀️ Terrassen: Das Gebäude verfügt über zwei fantastische Terrassen – ideal, um das herrliche mediterrane Klima zu genießen, als Sonnenterrasse zu nutzen oder als Ruhebereich zu gestalten.
• 📐 Großzügigkeit: Alle Räume im Wohnbereich sind außergewöhnlich geräumig und lichtdurchflutet.
🎯 Eine Immobilie mit hohem Investitionspotenzial
Dieses Gebäude bietet eine auf dem Markt von Roses einzigartige Flexibilität:

Einzelheiten

• Immobilientyp: Gebäude
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Roses
• Zone: Roses
• Wohnfläche: 260 m²
• Bebaute Fläche: 262 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 166.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 35.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 4

Nur 100 m vom Strand entfernt! Gebäude in Roses mit Restaurant und Potenzial für Apartments.

Einzigartige Gelegenheit in Roses: Komplette Immobilie mit Restaurant und großem Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum

Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragendes, komplettes Gebäude in Roses (Costa Brava) – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer im Gastgewerbe. Die Immobilie vereint einen sofort betriebsbereiten Gewerbebetrieb in den unteren Etagen mit einem großzügigen Wohnbereich in den oberen Stockwerken. Zudem zeichnet sich das Gebäude durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit aus, es vollständig in mehrere unabhängige Apartments umzuwandeln, was die Rentabilität an einem der beliebtesten Touristenstandorte erheblich steigert.
Aufteilung nach Etagen
• Erdgeschoss – Gewerbebereich: Hier befindet sich ein Restaurant mit gültiger Betriebslizenz, das sofort eröffnet werden kann.
• Erste Etage – Logistik und Küche: Verfügt über ein großes Lager für Vorräte und Material sowie eine voll ausgestattete Profiküche mit direkter Durchreiche zum Restaurant, was einen schnellen und effizienten Service gewährleistet.
• Zweite Etage – Wohnbereich I: Bietet ein geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, das für volle Unabhängigkeit und Komfort sorgt.
• Dritte Etage – Wohnbereich II: Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls mit integriertem, eigenem Vollbad.
Außenbereiche und Extras
• ☀️ Terrassen: Das Gebäude verfügt über zwei fantastische Terrassen – ideal, um das herrliche mediterrane Klima zu genießen, als Sonnenterrasse zu nutzen oder als Ruhebereich zu gestalten.
• 📐 Großzügigkeit: Alle Räume im Wohnbereich sind außergewöhnlich geräumig und lichtdurchflutet.
🎯 Eine Immobilie mit hohem Investitionspotenzial
Dieses Gebäude bietet eine auf dem Markt von Roses einzigartige Flexibilität: