Immeuble à Roses, Roses, vente

À 100 m de la plage ! Immeuble à Roses avec restaurant et potentiel pour des appartements.

Opportunité unique à Roses : Immeuble complet avec restaurant et fort potentiel de reconversion résidentielle

Description générale
Magnifique immeuble entier à vendre à Roses (Costa Brava), une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur de la restauration. La propriété associe une activité commerciale prête à fonctionner aux niveaux inférieurs et un vaste espace résidentiel aux étages supérieurs. De plus, l'immeuble se distingue par sa grande polyvalence et la possibilité d'être entièrement transformé en plusieurs appartements indépendants, multipliant ainsi sa rentabilité dans l'une des zones touristiques les plus prisées.
Répartition par étage
• Rez-de-chaussée - Espace commercial : Accueille un restaurant disposant d'une licence d'exploitation en vigueur, prêt à ouvrir ses portes immédiatement.
• Premier étage - Logistique et cuisine : Dispose d'un vaste espace de stockage pour les marchandises et les fournitures, ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée d'un passe-plat direct vers le restaurant, garantissant un service fluide et efficace.
• Deuxième étage - Espace résidentiel I : Comprend une grande chambre avec salle de bain privative, offrant une indépendance et un confort totaux.
• Troisième étage - Espace résidentiel II : Accueille une autre grande chambre, également dotée d'une salle de bain complète intégrée.
Espaces extérieurs et atouts supplémentaires
• ☀️ Terrasses : L'immeuble dispose de deux superbes terrasses, idéales pour profiter de l'excellent climat méditerranéen, servir de solarium ou être aménagées en espaces de détente.
• 📐 Volumes : Toutes les pièces de la partie résidentielle sont remarquablement spacieuses et bénéficient d'une grande luminosité naturelle.
🎯 Un bien immobilier à fort potentiel d'investissement
Cet immeuble offre une flexibilité unique sur le marché de Roses :

Détails

• Type de propriété: Immeuble
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Roses
• Région: Roses
• Surface habitable: 260 m²
• Surface construite: 262 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 166.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 35.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Numéro d'étage de l'immeuble: 4

À 100 m de la plage ! Immeuble à Roses avec restaurant et potentiel pour des appartements.

Opportunité unique à Roses : Immeuble complet avec restaurant et fort potentiel de reconversion résidentielle

Description générale
Magnifique immeuble entier à vendre à Roses (Costa Brava), une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur de la restauration. La propriété associe une activité commerciale prête à fonctionner aux niveaux inférieurs et un vaste espace résidentiel aux étages supérieurs. De plus, l'immeuble se distingue par sa grande polyvalence et la possibilité d'être entièrement transformé en plusieurs appartements indépendants, multipliant ainsi sa rentabilité dans l'une des zones touristiques les plus prisées.
Répartition par étage
• Rez-de-chaussée - Espace commercial : Accueille un restaurant disposant d'une licence d'exploitation en vigueur, prêt à ouvrir ses portes immédiatement.
• Premier étage - Logistique et cuisine : Dispose d'un vaste espace de stockage pour les marchandises et les fournitures, ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée d'un passe-plat direct vers le restaurant, garantissant un service fluide et efficace.
• Deuxième étage - Espace résidentiel I : Comprend une grande chambre avec salle de bain privative, offrant une indépendance et un confort totaux.
• Troisième étage - Espace résidentiel II : Accueille une autre grande chambre, également dotée d'une salle de bain complète intégrée.
Espaces extérieurs et atouts supplémentaires
• ☀️ Terrasses : L'immeuble dispose de deux superbes terrasses, idéales pour profiter de l'excellent climat méditerranéen, servir de solarium ou être aménagées en espaces de détente.
• 📐 Volumes : Toutes les pièces de la partie résidentielle sont remarquablement spacieuses et bénéficient d'une grande luminosité naturelle.
🎯 Un bien immobilier à fort potentiel d'investissement
Cet immeuble offre une flexibilité unique sur le marché de Roses :