Villa in Roses, Mas Fumats, verkauf

DIESE VILLA IST NICHT FÜR JEDERMANN (UND GENAU DAS MACHT SIE INTERESSANT)

Wenn Sie nur „mal schauen“, sich die Zeit vertreiben oder Preise vergleichen möchten, ohne eine echte Kaufabsicht zu haben, ist dieses Haus nicht das Richtige für Sie.

Diese Villa ist für Menschen gedacht, die genau wissen, was sie wollen: eine neue, energieeffiziente und komfortable Immobilie in einer der ruhigsten Lagen von Mas Fumats – komplett fertiggestellt, damit Sie sie viele Jahre genießen können, ohne Renovierungen, ohne unangenehme Überraschungen und ohne Zeitverlust.


EINE LAGE, DIE MAN NICHT ERKLÄREN MUSS – MAN MUSS SIE ERLEBEN

Die Villa befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, die praktisch nur von den vier umliegenden Nachbarn genutzt wird.

Keine fremden Autos.
Kein unnötiger Lärm.
Keine neugierigen Blicke.

Absolute Privatsphäre.

Mas Fumats selbst braucht kaum noch vorgestellt zu werden. Aber genau diese Lage macht den Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine etablierte Wohngegend, nur wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt – und gleichzeitig weit genug weg, um wirklich abschalten zu können.


EIN OPTIMAL GENUTZTES GRUNDSTÜCK – OHNE UNNÖTIGE QUADRATMETER

510 m² Grundstück mit einem klaren Ziel: innen und außen genießen, ohne übermäßigen Pflegeaufwand.

Keine riesigen Gärten, die irgendwann zur Belastung werden. Keine Flächen, die letztlich ungenutzt bleiben.

Hier hat jeder Quadratmeter einen Sinn: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich ganz selbstverständlich nach draußen öffnet.

Denn Luxus bedeutet nicht, mehr zu haben.

Luxus bedeutet, genau das Richtige zu haben – und zwar gut gemacht.


INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG: EIN KOMFORT, DEN MAN IN MAS FUMATS NUR SELTEN FINDET

190 m² bebaute Fläche, die sich vom ersten Tag an in ein praktisches und komfortables Zuhause verwandelt.

164 m² Wohnfläche
24,50 m² Garage mit direktem Zugang zum Haus
30 m² zwischen oberer Terrasse und privatem Pool mit 20 m²

Und jetzt kommt der entscheidende Punkt.

Auf Straßenebene und komplett ohne Treppen befinden sich:

Ein großzügiger, verglaster Wohnbereich von fast 50 m² mit direktem Blick auf den Pool
Eine offene, moderne und funktionale Küche
Zwei Schlafzimmer
Ein komplettes Badezimmer en suite
Ein weiteres komplettes Badezimmer
Direkter Zugang zur Garage

Eine solche Aufteilung ist in Mas Fumats äußerst selten.

Wer an den Ruhestand, täglichen Wohnkomfort oder Homeoffice denkt, versteht den Vorteil sofort.

Weniger Treppen. Mehr Lebensqualität.


OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE UND

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Roses
• Zone: Mas Fumats
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Wohnfläche: 240 m²
• Grundstücksgrösse: 510 m²
• Art der Immobilie: Neubauten

Extras

• Baujahr: 2026
• Orientierung: Südwesten
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: andere
• Garten: Privat - 250 m²
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja

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Die Villa befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, die praktisch nur von den vier umliegenden Nachbarn genutzt wird.

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Kein unnötiger Lärm.
Keine neugierigen Blicke.

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Mas Fumats selbst braucht kaum noch vorgestellt zu werden. Aber genau diese Lage macht den Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine etablierte Wohngegend, nur wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt – und gleichzeitig weit genug weg, um wirklich abschalten zu können.


EIN OPTIMAL GENUTZTES GRUNDSTÜCK – OHNE UNNÖTIGE QUADRATMETER

510 m² Grundstück mit einem klaren Ziel: innen und außen genießen, ohne übermäßigen Pflegeaufwand.

Keine riesigen Gärten, die irgendwann zur Belastung werden. Keine Flächen, die letztlich ungenutzt bleiben.

Hier hat jeder Quadratmeter einen Sinn: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich ganz selbstverständlich nach draußen öffnet.

Denn Luxus bedeutet nicht, mehr zu haben.

Luxus bedeutet, genau das Richtige zu haben – und zwar gut gemacht.


INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG: EIN KOMFORT, DEN MAN IN MAS FUMATS NUR SELTEN FINDET

190 m² bebaute Fläche, die sich vom ersten Tag an in ein praktisches und komfortables Zuhause verwandelt.

164 m² Wohnfläche
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30 m² zwischen oberer Terrasse und privatem Pool mit 20 m²

Und jetzt kommt der entscheidende Punkt.

Auf Straßenebene und komplett ohne Treppen befinden sich:

Ein großzügiger, verglaster Wohnbereich von fast 50 m² mit direktem Blick auf den Pool
Eine offene, moderne und funktionale Küche
Zwei Schlafzimmer
Ein komplettes Badezimmer en suite
Ein weiteres komplettes Badezimmer
Direkter Zugang zur Garage

Eine solche Aufteilung ist in Mas Fumats äußerst selten.

Wer an den Ruhestand, täglichen Wohnkomfort oder Homeoffice denkt, versteht den Vorteil sofort.

Weniger Treppen. Mehr Lebensqualität.


OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE UND