Villa in Roses, Mas Fumats, verkauf

DIESE VILLA IST NICHT FÜR JEDERMANN (UND GENAU DAS MACHT SIE INTERESSANT)

Wenn Sie nur „mal schauen“, sich die Zeit vertreiben oder Preise vergleichen möchten, ohne eine ernsthafte Kaufabsicht zu haben, ist dieses Haus nicht das Richtige für Sie.

Diese Villa ist für Menschen gedacht, die genau wissen, was sie wollen: eine neue, effiziente und komfortable Immobilie in einer der ruhigsten Lagen von Mas Fumats – und alles bereit, um sie viele Jahre lang genießen zu können, ohne Renovierungen, ohne unangenehme Überraschungen und ohne Zeitverlust.

EINE LAGE, DIE MAN NICHT ERKLÄRT – MAN GENIESST SIE

Die Villa liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, die praktisch nur von den vier umliegenden Nachbarn genutzt wird. Keine fremden Autos, kein unnötiger Lärm, keine neugierigen Blicke: absolute Privatsphäre.

Mas Fumats muss eigentlich nicht mehr vorgestellt werden. Doch genau diese Lage macht einen entscheidenden Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt und gleichzeitig weit genug abseits, um wirklich abschalten zu können.

EIN OPTIMAL GENUTZTES GRUNDSTÜCK – OHNE VERSCHWENDETE FLÄCHE

510 m² Grundstück, die mit einem klaren Ziel gestaltet wurden: drinnen und draußen leben zu können, ohne übermäßigen Pflegeaufwand.

Keine kaum zu bewältigenden Gärten und keine Flächen, die irgendwann ungenutzt bleiben. Hier erfüllt jeder Quadratmeter einen Zweck: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich ganz natürlich nach draußen öffnet.

Denn Luxus bedeutet nicht, mehr zu haben. Sondern genau das Richtige zu haben… und zwar gut gemacht.

INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG: EIN KOMFORT, DEN ES IN MAS FUMATS NUR SELTEN GIBT

190 m² bebaute Fläche ergeben ein praktisches und komfortables Zuhause, das vom ersten Tag an funktioniert.

164 m² bebaute Wohnfläche
24,50 m² Garage mit direktem Zugang
30 m² zwischen oberer Terrasse und dem 20 m² großen privaten Pool

Und jetzt kommt der entscheidende Punkt.

Auf derselben Ebene wie die Straße und ganz ohne Treppen befinden sich:

Ein großzügiges, verglastes Wohnzimmer von fast 50 m² mit direktem Blick auf den Pool
Eine offene, moderne und funktionale Küche
Zwei Schlafzimmer
Ein komplettes Badezimmer en suite
Ein weiteres komplettes Badezimmer
Direkter Zugang zur Garage

Das ist in Mas Fumats äußerst selten. Wer an den Ruhestand, täglichen Komfort oder Homeoffice denkt, erkennt den Wert dieses Konzepts sofort.

Weniger Treppen. Mehr Lebensqualität.

OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE UND PLATZ FÜR AL

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Roses
• Zone: Mas Fumats
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Wohnfläche: 165 m²
• Bebaute Fläche: 240 m²
• Grundstücksgrösse: 510 m²
• Art der Immobilie: Neubauten

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2026
• Orientierung: Südwesten
• Schwimmbad: Privat
• Garten: Privat - 250 m²
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja

DIESE VILLA IST NICHT FÜR JEDERMANN (UND GENAU DAS MACHT SIE INTERESSANT)

Wenn Sie nur „mal schauen“, sich die Zeit vertreiben oder Preise vergleichen möchten, ohne eine ernsthafte Kaufabsicht zu haben, ist dieses Haus nicht das Richtige für Sie.

Diese Villa ist für Menschen gedacht, die genau wissen, was sie wollen: eine neue, effiziente und komfortable Immobilie in einer der ruhigsten Lagen von Mas Fumats – und alles bereit, um sie viele Jahre lang genießen zu können, ohne Renovierungen, ohne unangenehme Überraschungen und ohne Zeitverlust.

EINE LAGE, DIE MAN NICHT ERKLÄRT – MAN GENIESST SIE

Die Villa liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, die praktisch nur von den vier umliegenden Nachbarn genutzt wird. Keine fremden Autos, kein unnötiger Lärm, keine neugierigen Blicke: absolute Privatsphäre.

Mas Fumats muss eigentlich nicht mehr vorgestellt werden. Doch genau diese Lage macht einen entscheidenden Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt und gleichzeitig weit genug abseits, um wirklich abschalten zu können.

EIN OPTIMAL GENUTZTES GRUNDSTÜCK – OHNE VERSCHWENDETE FLÄCHE

510 m² Grundstück, die mit einem klaren Ziel gestaltet wurden: drinnen und draußen leben zu können, ohne übermäßigen Pflegeaufwand.

Keine kaum zu bewältigenden Gärten und keine Flächen, die irgendwann ungenutzt bleiben. Hier erfüllt jeder Quadratmeter einen Zweck: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich ganz natürlich nach draußen öffnet.

Denn Luxus bedeutet nicht, mehr zu haben. Sondern genau das Richtige zu haben… und zwar gut gemacht.

INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG: EIN KOMFORT, DEN ES IN MAS FUMATS NUR SELTEN GIBT

190 m² bebaute Fläche ergeben ein praktisches und komfortables Zuhause, das vom ersten Tag an funktioniert.

164 m² bebaute Wohnfläche
24,50 m² Garage mit direktem Zugang
30 m² zwischen oberer Terrasse und dem 20 m² großen privaten Pool

Und jetzt kommt der entscheidende Punkt.

Auf derselben Ebene wie die Straße und ganz ohne Treppen befinden sich:

Ein großzügiges, verglastes Wohnzimmer von fast 50 m² mit direktem Blick auf den Pool
Eine offene, moderne und funktionale Küche
Zwei Schlafzimmer
Ein komplettes Badezimmer en suite
Ein weiteres komplettes Badezimmer
Direkter Zugang zur Garage

Das ist in Mas Fumats äußerst selten. Wer an den Ruhestand, täglichen Komfort oder Homeoffice denkt, erkennt den Wert dieses Konzepts sofort.

Weniger Treppen. Mehr Lebensqualität.

OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE UND PLATZ FÜR AL